Cette contribution montre à quelles conditions, et le cas échéant dans quelle mesure, l’application du critère du rendement brut de l’art. 269a let. c CO présente un avantage pour le bailleur par rapport à l’application du critère du rendement net de l’art. 269 CO. Elle met aussi en évidence que selon la proportion de l’investissement financée par des fonds propres, un même rendement brut admissible peut entraîner des rendements nets des fonds propres très différents.