Les friches industrielles, issues de la désindustrialisation de la deuxième moitié du 20ème siècle, constituent un stock de terrain disponible à l'intérieur de la zone à bâtir, une ressource rare. Celles situées dans les secteurs de gare sont particulièrement intéressantes car elles tendent à présenter les deux caractéristiques suivantes : centrales d'une part, elles bénéficient d'autre part d'une très bonne accessibilité en transports publics intra- et interurbains.